Bạn đang muốn thành lập công ty bất động sản?

Bất động sản được xem là một ngành mang lại lợi nhuận hàng đầu trong tất cả các ngành nghề. Ở Việt Nam, bất động sản không còn là một ngành xa lạ. Với sức hút mạnh như vậy, cho nên nhiều thương nhân đã mở Công ty kinh doanh trong lĩnh vực Bất động sản.

Nếu bạn đang có nhu cầu muốn thành lập công ty Bất động sản, chúng tôi rất mong với những thông tin từ bài viết sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình thành lập và điều kiện theo quy định của pháp luật.

Cơ sở pháp lý về quy định thành lập công ty , doanh nghiệp bất động sản

• Điều 10 luật Kinh doanh Bất động sản 2014
• Nghị định 76/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản.

CÁC LOẠI HÌNH CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN ?

Trong lĩnh vực bất động sản, các công ty chia thành 2 loại :

Loại 1, Công ty kinh doanh bất động sản: là loại đầu tư mà nguồn vốn dùng để thực hiện hoạt động :

• Xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán
• Nhà cho thuê hoặc cho thuê lại, cho thuê nhằm mục đích mua bất động sản.

Loại 2, Công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản: 

• Hoạt động trên việc thực hiện các dịch vụ môi giới bất động sản
• Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản
• Dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi

Đối với hình thức loại 1 , điều kiện thành lập :

• Căn cứ theo điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 được quy định chi tiết tại điều 3 Nghị định 76/2015/NĐ-CP  

Đối với hình thức thứ 2 , điều kiện thành lập  :

• Căn cứ theo điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định:
• Căn cứ theo điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định

THỦ TỤC ĐỂ THÀNH LẬP CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN

Thủ tục thành lập chia thành 2 trường hợp :

Trường hợp 1 : Khách hàng tự làm hồ sơ, bao gồm 4 bước :

Bước 1: chuẩn bị hồ sơ , hồ sơ bao gồm :

• Giấy đề nghị đăng ký thành lập công ty, doanh nghiệp.
• Điều lệ công ty;
• Danh sách thành viên, cổ đông công ty.
• Bản sao công chứng các loại giấy tờ :
• Thẻ căn cước công dân, giấy CMND, hộ chiếu đối với cá nhân thành lập.
• Giấy CN ĐKKD/Giấy CN ĐKDN đối với tổ chức
• Quyết định góp vốn đối với thành viên là tổ chức

Lưu ý: 

• Sở Kế hoạch và đầu tư trong giai đoạn đầu thành lập công ty không yêu cầu trình giấy Chứng chỉ ngành nghề môi giới.
• Cơ quan giải quyết các vấn đề có liên quan: văn phòng đăng ký kinh doanh của Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh hoặc thành phố nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.

Thời hạn : sau 03 ngày làm việc, hồ sơ nếu hợp lệ và đầy đủ, Sở kế hoạch và đầu tư sẽ cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Bước 2 :  Khắc con dấu công ty và nộp hồ sơ thông báo sử dụng mẫu con dấu của doanh nghiệp cho phòng đăng ký kinh doanh.

Mọi Doanh nghiệp khi thành lập đều có quyền tự quyết định về hình thức, số lượng và nội dung con dấu . Sau khi nhận mẫu con dấu từ công ty, Phòng đăng ký kinh doanh gửi giấy biên nhận cho doanh nghiệp. Trên cổng thông tin quốc gia đăng tải thông báo của doanh nghiệp . Đồng thời mẫu con dấu của doanh nghiệp được thông báo.

Bước 3: Nội dung đăng ký doanh nghiệp cần công bố công khai

Thời hạn sau 30 ngày kể từ khi công khai. Công ty, doanh nghiệp cần thông báo trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp  của mình.

Bước 4: Nghĩa vụ về thuế

• Trụ sở công ty cần được treo biển thuế
• Các phương pháp tính thuế cần được thông báo;
• Doanh nghiệp có tài khoản ngân hàng và và có nghĩa vụ thông báo số tài khoản với Cơ quan nhà nước;
• Đối với thực hiện nộp thuế điện tử , các doanh nghiệp cần đăng ký chữ ký số điện tử
• Kê khai đầy đủ và nộp thuế môn bài;
• In ấn và phát hành các hóa đơn giá trị gia tăng theo đúng quy định

Trường hợp 2 : Sử dụng dịch vụ Luật Hùng Sơn

Chỉ với 1 thao tác đơn giản như sau :

Cái khách hàng cần chỉ là chuẩn bị Bản sao hợp lệ các giấy tờ cá nhân gồm :

 Thẻ CMND , thẻ căn cước công dân,  hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của các thành viên hoặc cổ đông sáng lập.

Các thủ tục còn lại công ty sẽ trực tiếp hổ trợ bạn.

Nhanh chóng, hiệu quả , uy tín. Hãy đến ngay với Luật Hùng Sơn nếu bạn đang muốn thành lập công ty Bất động sản . Nếu có bất kì thắc mắc gì , khách hàng liên hệ theo hotline 1900 6518 để được hổ trợ 24/7.